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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2013年地方政府的土地出讓金收入約3.9萬億元，占國有土地使用權出讓收入的95%；國有土地收益基金收入1259.67億元；農業土地開發資金收入234.3億元；新增建設用地土地有償使用費收入699.22億元。

  財政部部長樓繼偉6月向全國人大作2013年中央決算的報告時曾表示，教育支出完成預算的94%，低於預算主要是據實結算的學生資助補助經費減少，以及高中教育債務納入地方政府債務管理或由地方政府安排資金解決，相應減少瞭中央化債補助資金。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08544288034.shtml

  另外，一些項目決算數遠超預算數，讓經過人大批準的預算數字失去瞭約束力；一些遠超預算的決算數字缺乏必要詳細的說明。

2013年地方政府土地出讓金收入3.9萬億 "超收"五成

  近一半的地方政府收入與土地相關，也意味著地方政府仍嚴重依賴土地財政。

  地方政府土地出讓金在2011年達到3.1萬億元頂峰，2012年降至2.7萬億元，2013年再猛增1.2萬億元。

  與地方政府國有土地使用權收入激增相應，支出也在增加。2013年土地出讓支出與收入基本持平，約3.9萬億元，遠超預算。其中，以對征地和拆 遷補償支出、土地開發支出、補助征地農民支出等方面支出最大，如在征地和拆遷補償支出約2.1萬億元，為預算數的161%，比上年增長51%。

  決算表顯示，2013年中央公共財政支出68491.68億元，完成預算的98.5%，增長6.8%。

  節能環保支出完成預算的85.8%，低於預算較多主要是部分節能產品補貼政策到期後不再執行。

  "土地財政"主要是指地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出。

  鄧淑蓮表示，決算數在預算數的浮動范圍一般在5%以內，超過這個幅度應該給予說明解釋。但2013年的全國財政決算表中，包括上信用貸款借貸是甚麼述股利股息暴增等遠超預算的決算數並未有說明。

  上海財經大學教授鄧淑蓮對本報記者分析稱， 2013年以來中央對地方債務口子明顯卡緊，而財政收入也告別高增長，地方政府隻有從政府性基金這塊入手，而又以土地出讓金為甚。由於地方的收入和支出不匹配，土地出讓金收入突增是肯定的。

  2013年地方政府性基金收入決算表顯示，土地出讓金收入決算數為39073億元，是預算數的152.6%。地方政府的土地出讓金收入再創歷史之最。

  此外，鄧淑蓮認為，一些其他收入額度巨大，應予以細分說明。比如，2013中地方財政決算收入中，非稅收入下屬的其他收入高達5887億元，占非稅收入總額約40%，但"其他收入"究竟是什麼收入不得而知。

  地方國企在利潤收入決算數達到248億元，為預算數的116%，比上年決算數增長22%。

  作為表明地方政府依賴土地財政的重要指標，2013年國有土地使用權出讓收入再創新高，突破4萬億元，達到41266億元，同比增長約45%。

  多項民生支出"錢沒花完"

  鄧淑蓮告訴本報記者，2013年的全國財政決算透明度相比進步不算大，社會保障基金的收入和支出表仍未公佈；公共財政支出按功能分類仍不完整，而按經濟分類的支出未公佈。

  土地財政依賴度回升

  本報記者梳理發現，共有教育、科學技術、文化體育與傳媒、醫療衛生、節能環保、農林水事務等13項支出決算數未完成預算數。

內容來自sina新聞

  國有土地使用權出讓收入通常由四項政府性基金收入構成，除土地出讓金收入外，還包括新增建設用地土地有償使用費收入、國有土地收益基金收入和農業土地開發資金收入。

  部分國企股利股息收入暴增

  繼2012年首次公佈全國二水鄉房屋貸款國有資本經營收入決算表，2013年該表中全國國有資本經營收入決算數達1713億元，為預算數的109%，比2012年增長14.5%。

  具體來看，央企在股利、股息收入和產權轉讓收入上遠超預算，而在利潤方面，央企中電力企業、醫藥企業表現出色，利潤收入超過預算。而鋼鐵、煤炭、建材類央企利潤收入不及預算，其中鋼鐵企業利潤僅達預算71.1%。

  2010年，全國財政決算中開始公佈地方政府性基金收入數據。當年，地方政府國有土地使用權收入占地方財政收入比例為41%，2012年這一數據則降至27%，但2013年又回升至35%。

  另外，值得註意的是，2013年地方國有資本經營收入股利股息一欄中，其他國有資本經營預算企業(非國有控股、參股公司)的股利、股息收入增長迅猛，決算數達19億元，為預算數的3136%，為上年決算數的1157%。

  據《第一財經日報》記者統計，2013年地方政府國有土地使用權收入占地方財政收入比例達35%，若算上當年與土地及房產相關的5種稅收，這一比例將達46%。

  對此，財政部的解釋是，主要是土地出讓合同成交價款增加較多。這也意味著，地方政府對土地財政的依賴度再次回升。

  近日，財政部公佈瞭2013年全國財政決算情況，列出公共財政、政府性基金、國有資本經營的收入和支出等23張決算表。包括國有土地使用權出讓金收入(下稱"土地出讓金收入")在內的詳細財政數據也一一出爐。

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